99 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107554903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
60028107554903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 177 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +329 $ | 69 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 307 $ Poids 86 % |
| 4 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 526 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 555 951 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 448 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 567 717 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 179 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 490 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 538 578 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 96 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 346 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 458 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 496 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 521 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 386 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 570 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.