516 Rue FARIBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 141,8 m² · constr. 1984 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107555729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
60028107555729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 677 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 588 $ Poids 67 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 174 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 893 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 712 554 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 185 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 596 035 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 565 706 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 100 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 646 752 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 966 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 429 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 508 473 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 100 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 292 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −47 565 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 644 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 819 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 678 078 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.