515 Rue FARIBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 95,4 m² · constr. 1962 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107556352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
60028107556352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 528 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 221 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 66 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 325 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 381 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 468 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 191 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −17 911 $ | 467 665 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 474 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 289 $ Poids 80 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 663 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 764 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 638 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 550 248 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 396 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 426 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 544 989 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.