126-128 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 139,9 m² · constr. 2019 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107556386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
60028107556386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 633 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 144 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 121 $ Poids 65 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 817 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 826 289 $ Poids 61 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 108 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 592 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 598 346 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 884 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 184 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 643 529 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 761 $ Poids 39 % |
| 9 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 996 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 189 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 799 $ Poids 35 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 937 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 122 850 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.