146 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 129,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107557389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60028107557389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 135 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 347 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 540 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 24 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 444 359 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 428 147 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 695 $ Poids 49 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 747 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −67 105 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 680 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 525 326 $ Poids 41 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 858 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 104 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 128 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 566 869 $ Poids 38 % |
| 11 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 055 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 614 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.