144 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 114,8 m² · constr. 1956 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107557547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
60028107557547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 0 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 113 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 327 896 $ Poids 97 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 913 $ Poids 81 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 362 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −4 271 $ | 71 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 279 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 401 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 568 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 341 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 499 009 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 808 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 588 $ Poids 46 % |
| 12 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 103 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.