142 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 117 m² · constr. 1957 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107557666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
60028107557666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 17 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 497 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 99 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 332 463 $ Poids 98 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 141 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 542 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 356 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 72 316 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 407 268 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 577 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 332 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge −29 106 $ | 506 326 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 837 $ Poids 47 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +59 794 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 341 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 781 $ Poids 45 % |
| 12 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 681 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.