156 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 101,3 m² · constr. 1958 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107558599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
60028107558599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 481 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 67 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 465 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 472 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 125 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 466 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 472 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 189 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 312 808 $ Poids 64 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 926 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 677 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 481 009 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 663 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 329 496 $ Poids 62 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 646 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 474 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.