141 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107558653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
60028107558653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 529 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 425 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 66 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 307 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 406 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 468 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 870 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 021 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 634 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 476 267 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 64 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 463 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 584 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 469 863 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 852 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 562 356 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.