132 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 142,1 m² · constr. 1960 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107558797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
60028107558797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 451 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 426 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 748 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 713 346 $ Poids 67 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 160 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 371 198 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 689 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 426 462 $ Poids 55 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 106 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 557 908 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 499 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 899 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 264 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 371 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 606 221 $ Poids 43 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 51 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −47 021 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 571 740 $ Poids 39 % |
| 11 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 595 827 $ Poids 36 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 848 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 108 781 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.