130 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107558815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
60028107558815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 438 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −2 628 $ | 68 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 403 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 415 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 476 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 76 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 472 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 844 $ Poids 68 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 883 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 522 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 652 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 485 425 $ Poids 66 % |
| 11 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 588 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 479 054 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 859 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 564 719 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.