465-467 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 196,2 m² · constr. 1960 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107559529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60028107559529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 489 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 487 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 743 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 678 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 657 $ Poids 74 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 644 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −65 460 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 838 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 120 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 669 958 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 874 704 $ Poids 40 % |
| 7 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 953 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 806 497 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 955 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 763 $ Poids 37 % |
| 9 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 861 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 657 $ Poids 29 % |
| 10 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 877 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 585, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-06-21 · 482 m · Vendu 660 000 $ (3 325 $/m²) 198,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 778 $ Poids 27 % |
| 12 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 439 621 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.