155-157 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 100,5 m² · constr. 1956 · terrain 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107559834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
60028107559834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 526 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 528 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −4 271 $ | 66 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 510 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 466 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 169 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 049 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 725 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 474 201 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 324 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 974 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 011 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 843 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 433 146 $ Poids 62 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 754 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 217 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 308 546 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.