620 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 329 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107560046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
60028107560046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 107 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 601 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 590 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 768 $ Poids 90 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 417 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 73 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 846 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 192 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 518 407 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 385 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +24 628 $ | 515 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 556 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 525 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 478 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 604 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 116 m · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 531 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.