39 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 91,6 m² · constr. 1982 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107560063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60028107560063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 350 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 230 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 504 849 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 81 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 586 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 872 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 572 403 $ Poids 89 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 344 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 575 803 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 577 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 511 854 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 421 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +26 867 $ | 503 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 193 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 236 553 $ Poids 72 % |
| 10 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 451 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 72 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 237 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 264 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 66 828 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.