113 Rue LOUISE · L'Assomption
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107560428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
60028107560428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 317 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 143 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 544 046 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 177 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 457 841 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 516 834 $ Poids 91 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 532 $ Poids 89 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 485 $ Poids 88 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 464 633 $ Poids 80 % |
| 8 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 425 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 65 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 386 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −22 389 $ | 458 340 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 232 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 215 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 222 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 369 214 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 233 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 61 013 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.