109 Rue LOUISE · L'Assomption
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 63,7 m² · constr. 1960 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 137 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107560635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
60028107560635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 23 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 382 429 $ Poids 26 % |
| 3 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 369 807 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 252 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 179 969 $ Poids 14 % |
| 5 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 192 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 803 $ Poids 13 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 201 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 803 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 378 057 $ Poids 12 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 263 235 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 263 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 51 180 $ Poids 8 % |
| 9 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 323 975 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 160 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −62 987 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 402 716 $ Poids 7 % |
| 11 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 169 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −77 617 $ · Ajust. âge −53 247 $ | 479 723 $ Poids 6 % |
| 12 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 525 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.