610 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 248,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 568 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107560708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
60028107560708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 881 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 776 $ Poids 46 % |
| 3 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 970 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 666 271 $ Poids 46 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 958 621 $ Poids 39 % |
| 5 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 726 991 $ Poids 39 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 370 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 952 086 $ Poids 33 % |
| 8 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 960 248 $ Poids 26 % |
| 9 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 579 $ Poids 21 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 893 $ Poids 18 % |
| 11 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 546 549 $ Poids 17 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 936 925 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.