595 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107561195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
60028107561195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 350 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 76 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 190 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 622 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 644 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 308 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +26 867 $ | 532 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 38 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 588 863 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 621 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 516 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 487 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 102 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 538 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 584 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 79 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 435 459 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.