593 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107561317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
60028107561317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 344 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 76 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 613 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 663 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 210 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 623 287 $ Poids 80 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 298 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +26 867 $ | 532 523 $ Poids 75 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 19 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 589 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 606 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 516 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 567 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 677 $ Poids 65 % |
| 11 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 85 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 538 541 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 63 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 435 642 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.