77 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107562439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
60028107562439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 39 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 441 156 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 82 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 729 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 332 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 208 071 $ Poids 61 % |
| 4 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 381 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 355 795 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 512 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 449 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 116 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 969 $ Poids 48 % |
| 7 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 71 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 554 646 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 272 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 465 300 $ Poids 43 % |
| 9 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 965 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, rue Delorimier, L'Assomption 2025-02-26 · 289 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 512 377 $ Poids 37 % |
| 11 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 002 $ Poids 31 % |
| 12 | 605, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-09-27 · 191 m · Vendu 495 000 $ (5 683 $/m²) 87,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 565 230 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.