587 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 88,1 m² · constr. 1979 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107562582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60028107562582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 37 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 488 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 218 $ Poids 99 % |
| 3 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 41 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 554 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 495 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 270 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 567 678 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 299 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 207 $ Poids 75 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 448 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 556 639 $ Poids 75 % |
| 9 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 314 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 406 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 142 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 64 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 267 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 488 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 0 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 588 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.