83 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 78,9 m² · constr. 1977 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107563366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60028107563366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 102 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 458 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 376 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 215 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 466 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 440 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 133 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 61 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 135 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 575 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 325 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 482 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 387 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 534 938 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue Delorimier, L'Assomption 2025-02-26 · 332 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 530 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 463 666 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.