569 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 97 m² · constr. 1963 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107563727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
60028107563727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 266 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 67 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 407 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 554 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 329 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 547 $ Poids 85 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 522 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 118 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 474 849 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 189 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 473 597 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 534 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 481 431 $ Poids 76 % |
| 10 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 401 259 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 458 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 552 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 837 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.