95 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 125,7 m² · constr. 1970 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107564051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60028107564051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 329 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 363 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 547 525 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 818 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 463 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 193 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +329 $ | 79 413 $ Poids 50 % |
| 7 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 614 617 $ Poids 38 % |
| 8 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 434 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 592 969 $ Poids 36 % |
| 9 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 901 $ Poids 34 % |
| 10 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 102 731 $ Poids 29 % |
| 11 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 022 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 699 334 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.