108 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 95,2 m² · constr. 1995 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107565346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
60028107565346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 253 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 75 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 308 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 002 $ Poids 85 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 241 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 189 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 529 892 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 588 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 633 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 534 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 888 $ Poids 80 % |
| 9 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 660 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 624 266 $ Poids 79 % |
| 10 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 514 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 742 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 474 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +53 485 $ | 637 311 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.