100 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 112,8 m² · constr. 1952 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107565613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
60028107565613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 260 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 476 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 202 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 318 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 265 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 69 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 391 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 194 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 485 438 $ Poids 60 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 684 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 565 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 601 636 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 485 032 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 486 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 577 927 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.