121 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107566383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
60028107566383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 517 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 380 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 459 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 299 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 65 694 $ Poids 83 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 246 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −24 628 $ | 459 102 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 568 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 465 708 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 659 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 547 885 $ Poids 77 % |
| 9 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 722 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 372 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 41 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 732 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 514 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 534 253 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.