132 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 102,1 m² · constr. 1954 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107566476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
60028107566476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 321 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 66 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 525 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 23 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 270 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −35 822 $ | 465 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 144 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 458 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 748 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 685 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 570 035 $ Poids 69 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 79 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 307 531 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 465 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 405 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 467 491 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.