117 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 89,4 m² · constr. 2000 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107566502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
60028107566502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 368 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 522 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 271 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 573 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 342 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 649 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 630 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 243 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 516 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 300 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 73 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 719 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 621 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 363 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 616 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +20 599 $ | 251 387 $ Poids 65 % |
| 12 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 399 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 670 773 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.