135 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107568247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
60028107568247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 480 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 65 745 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 453 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −33 583 $ | 459 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 319 999 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 614 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 460 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 700 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 925 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 120 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 454 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 890 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 560 289 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.