139 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107568269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
60028107568269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 504 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 70 297 $ Poids 83 % |
| 2 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 235 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 142 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 486 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 478 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 491 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 162 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 325 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 948 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 588 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 837 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 456 176 $ Poids 60 % |
| 10 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 708 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 542 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 915 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 571 807 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.