131 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 118,2 m² · constr. 1959 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107568273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60028107568273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 101 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 337 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 94 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 505 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 448 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 430 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 598 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 413 604 $ Poids 62 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 448 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 73 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 586 315 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 643 319 $ Poids 47 % |
| 11 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 511 376 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.