133 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 95,5 m² · constr. 1955 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107568295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
60028107568295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 469 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 64 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 440 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −33 583 $ | 452 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 313 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 599 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 452 046 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 668 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 063 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 875 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 550 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 383 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 452 424 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 862 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 420 492 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.