158-160 Rue BEAUPRE · L'Assomption
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 195 m² · constr. 1930 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107569017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
60028107569017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 456 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 501 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 540 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 741 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 730 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 130 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 696 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −68 087 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 835 396 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 119 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 529 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 956 $ Poids 42 % |
| 7 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 929 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 796 268 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 194 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 714 524 $ Poids 36 % |
| 9 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 834 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −50 852 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 862 $ Poids 29 % |
| 10 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 511 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 388 $ Poids 27 % |
| 11 | 585, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-06-21 · 534 m · Vendu 660 000 $ (3 325 $/m²) 198,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 784 $ Poids 26 % |
| 12 | 432, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-05 · 656 m · Vendu 660 000 $ (3 332 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 458 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.