149 Rue PROVOST · L'Assomption
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107569092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
60028107569092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 419 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 522 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −657 $ | 71 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 160 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 492 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 192 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 329 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 499 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −6 717 $ | 497 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 967 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 567 282 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 832 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 461 530 $ Poids 59 % |
| 10 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 395 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 507 428 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.