140-142 Rue BEAUPRE · L'Assomption
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 162,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107569304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
60028107569304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 771 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 766 713 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 119 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 641 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 773 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 264 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 528 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 722 $ Poids 43 % |
| 7 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 897 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 725 313 $ Poids 42 % |
| 8 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 435 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 612 274 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 760 898 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 435 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 601 726 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 924 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.