590 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 137,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107571163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
60028107571163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 604 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 372 382 $ Poids 60 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 428 789 $ Poids 54 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 656 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 559 469 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 130 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 460 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 381 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 610 564 $ Poids 38 % |
| 6 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 700 137 $ Poids 35 % |
| 7 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 381 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 600 060 $ Poids 32 % |
| 8 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 106 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 627 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 504 228 $ Poids 27 % |
| 10 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 732 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 602 892 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 430 372 $ Poids 24 % |
| 12 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 837 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.