570 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 216,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 461 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107571278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
60028107571278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 326 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 779 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 199 $ Poids 52 % |
| 3 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 191 $ Poids 47 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 782 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 881 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 169 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +87 881 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 907 082 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 197 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −62 202 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 892 506 $ Poids 32 % |
| 9 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 776 $ Poids 27 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 569 $ Poids 25 % |
| 11 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 492 663 $ Poids 21 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 878 844 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.