566 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 165,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 462 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107572251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
60028107572251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 199 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 884 756 $ Poids 62 % |
| 2 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 688 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 973 $ Poids 53 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 068 $ Poids 45 % |
| 4 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 305 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 686 958 $ Poids 41 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 501 567 $ Poids 35 % |
| 6 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 517 $ Poids 35 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 503 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 551 $ Poids 31 % |
| 9 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 645 508 $ Poids 30 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −58 736 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 764 157 $ Poids 28 % |
| 11 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 870 295 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 140 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.