530 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 95 m² · constr. 1755 · terrain 2 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107583830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1755
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60028107583830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 249 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 663 $ Poids 87 % |
| 4 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 692 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 469 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 549 066 $ Poids 85 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 488 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 62 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 684 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 411 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −44 778 $ | 439 875 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 749 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 341 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 170 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 355 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.