510 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 71,4 m² · constr. 1955 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107593166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
60028107593166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 4 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 404 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 061 $ Poids 50 % |
| 2 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 413 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 321 144 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 592 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −20 599 $ | 188 302 $ Poids 40 % |
| 4 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 394 656 $ Poids 34 % |
| 5 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 380 532 $ Poids 25 % |
| 6 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 101 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 342 800 $ Poids 20 % |
| 8 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 447 911 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.