500 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 216,1 m² · constr. 1766 · terrain 2 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107594254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1766
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
60028107594254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 641 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 770 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 782 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 881 591 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −62 408 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 892 300 $ Poids 37 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 420 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 033 $ Poids 35 % |
| 8 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 496 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +87 664 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 842 053 $ Poids 34 % |
| 9 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 023 $ Poids 31 % |
| 10 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 566 $ Poids 31 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 878 663 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +79 016 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 774 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.