441 Rue SAINT-ZOTIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 88,4 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107597258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
60028107597258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 596 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 449 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 508 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 887 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 456 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 549 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −17 911 $ | 451 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 884 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 529 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 746 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 419 700 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 635 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 59 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 874 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 260 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 821 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 363 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 613 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 64 665 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.