400 Rue SAINT-ZOTIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107598404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
60028107598404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 295 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 348 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 390 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 537 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 326 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 415 $ Poids 70 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 660 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 81 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 470 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 185 $ Poids 57 % |
| 8 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 639 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 659 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 600 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 573 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 527 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.