711-713 Rue PONT · L'Assomption
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 176,8 m² · constr. 1961 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107598642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60028107598642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 384 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 526 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 435 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 637 788 $ Poids 59 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 801 $ Poids 54 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 927 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 706 505 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 999 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 837 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 849 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −64 813 $ | 768 214 $ Poids 49 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 805 022 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 913 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 478 756 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 459 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 667 652 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 333 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 655 701 $ Poids 26 % |
| 12 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 566 246 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.