701 Rue PONT · L'Assomption
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 1 879 $/m² · 253,6 m² · constr. 1972 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107598842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
60028107598842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 617 m · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 771 m · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 008 051 $ Poids 69 % |
| 3 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 525 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 374 171 $ Poids 68 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 531 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 672 230 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 974 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 969 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 357 m · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 701 198 $ Poids 57 % |
| 7 | 129 à 131, rue Édouard-Roy, L'Assomption 2026-04-29 · 853 m · Vendu 831 000 $ (3 762 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 737 $ · Ajust. superficie +61 507 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 009 344 $ Poids 54 % |
| 8 | 161, 161-A, 163, rue Edouard-Roy, L'Assomption 2026-06-23 · 895 m · Vendu 740 000 $ (3 350 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 103 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 836 603 $ Poids 53 % |
| 10 | 435, rue Saint-Zotique, L'Assomption 2025-10-28 · 54 m · Vendu 762 000 $ (3 648 $/m²) 208,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +81 526 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 837 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 74, 76, 78, 628, rue Forest, rue Faribault, L'Assomption 2025-11-19 · 529 m · Vendu 830 000 $ (3 932 $/m²) 211,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +83 550 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 031 868 $ Poids 48 % |
| 12 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 963 689 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.