750-758 Rue PONT · L'Assomption
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 240,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107599373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60028107599373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 871 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 943 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 997 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 935 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 453 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 657 838 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 279 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 972 $ Poids 55 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 403 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 366 408 $ Poids 54 % |
| 7 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 635 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 362 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 491 $ Poids 48 % |
| 9 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 944 533 $ Poids 45 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 787 $ Poids 41 % |
| 11 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 854 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +86 752 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 830 160 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 823 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 668 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.