391 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 135,8 m² · constr. 1953 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107599456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
60028107599456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 203 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 405 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 361 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 351 543 $ Poids 69 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 433 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 527 656 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 809 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 942 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 529 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 446 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 672 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 560 397 $ Poids 43 % |
| 10 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 696 702 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 795 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 696 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 596 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.