381-383 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 189,8 m² · constr. 1950 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107599686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60028107599686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 247 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 871 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 731 622 $ Poids 65 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 872 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 823 110 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 444 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 089 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 978 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 784 985 $ Poids 40 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −79 471 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 824 012 $ Poids 35 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +91 939 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 839 367 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 813 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 615 $ Poids 32 % |
| 10 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 812 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 864 239 $ Poids 23 % |
| 11 | 585, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-06-21 · 897 m · Vendu 660 000 $ (3 325 $/m²) 198,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 139 $ Poids 20 % |
| 12 | 432, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 332 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 796 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.